2005〜2015年築, 専有面積56.32㎡〜76.32㎡の平均販売価格
大阪府
71.4万円/㎡
前年比+14.8%
大阪市住之江区
44.5万円/㎡
前年比+9.4%
プレミスト住之江
大阪府大阪市住之江区西住之江三丁目
/ 住ノ江駅 徒歩6分
2010年築 / 12階建 / 71戸 / RC造
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4階 / 66.32㎡の場合
相場
2,627万円
39.6万円/㎡
1,781
2,345
2,910
3,474
AI査定結果
推定相場価格
2,627万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,345万円〜2,910万円
35.4万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年5月24日
プレミスト住之江
2,300万円（34.7万円/㎡）/ 4階 / 66.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は38.9万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/16 | 2,300万円 | 34.7万円 | 4階 | 66.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/17 | 2,300万円 | 34.8万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/09 | 2,480万円 | 37.4万円 | 4階 | 66.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 2,580万円 | 38.9万円 | 8階 | 66.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,700万円 | 40.7万円 | 8階 | 66.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/30 | 2,780万円 | 36.6万円 | 10階 | 75.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/04 | 2,880万円 | 43.4万円 | 8階 | 66.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/09 | 2,980万円 | 44.9万円 | 8階 | 66.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/08 | 2,300万円 | 35.1万円 | 3階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/24 | 2,600万円 | 39.7万円 | 3階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/30 | 2,580万円 | 39.5万円 | 3階 | 65.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/14 | 2,680万円 | 41.0万円 | 3階 | 65.29㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は43.31万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/16 | プレミスト住之江 大阪市住之江区西住之江三丁目 | 住ノ江駅6分 | 2,300万円 | 34.7万円 | 66.32㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 2010年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/24 | メゾンドデラッセ住ノ江安立 大阪市住之江区安立二丁目 | 住ノ江駅3分 | 3,300万円 | 42.1万円 | 78.41㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/22 | シャルマンフジスマート住之江ファミリア 大阪市住之江区浜口西三丁目 | 住ノ江駅8分 | 3,380万円 | 49.2万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 77戸 | RC |
| 2023/12/13 | プレファシオ住吉公園 大阪市住之江区浜口東二丁目 | 住吉大社駅8分 | 2,180万円 | 33.7万円 | 64.74㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/27 | プレサンスロジェ住吉大社 大阪市住之江区浜口東二丁目 | 住吉大社駅5分 | 3,180万円 | 48.0万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 2015年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/15 | Brillia住之江公園 大阪市住之江区南加賀屋四丁目 | 住之江公園駅6分 | 2,980万円 | 38.1万円 | 78.25㎡ | 3LDK+S | 1階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 104戸 | RC |
| 2024/05/29 | エスリード住之江公園 大阪市住之江区御崎二丁目 | 北加賀屋駅12分 | 1,980万円 | 33.9万円 | 58.48㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/17 | エルシア東加賀屋 大阪市住之江区東加賀屋四丁目 | 住吉大社駅10分 | 2,880万円 | 43.6万円 | 66.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 北 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/03 | グランクラッセ住之江公園 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅3分 | 2,980万円 | 48.6万円 | 61.34㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/03 | ブランズ住之江公園 大阪市住之江区新北島三丁目 | 住之江公園駅7分 | 3,480万円 | 49.6万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/23 | アルス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅13分 | 2,880万円 | 44.3万円 | 65.02㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/21 | アデニウム北加賀屋 大阪市住之江区緑木一丁目 | 北加賀屋駅4分 | 3,180万円 | 45.4万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 111戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.8%上昇、大阪市住之江区では9.4%上昇しています。
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